Opportunité rare d’investissement résidentiel durable au nord de Lausanne - ESG
Immeuble de haute qualité architecturale certifié Minergie®
Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet immeuble comprend 12 logements répartis sur 3 niveaux, totalisant une surface locative et pondérée PPE de respectivement 774 m² et 1'021 m².
Le bien, construit en 2018, bénéficie de loyers pérennes et est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de la prestigieuse École hôtelière de Lausanne, du Golf Club de Lausanne et du parc naturel du Jorat, des transports publics et principaux axes routiers.
Caractéristiques de l'opportunité :
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Logements entre 2,5 et 4,5 pièces répondant à la demande du marché
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Quartier résidentiel bien connecté, à quelques minutes du centre de Lausanne
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Revenu locatif théorique annuel de CHF 348’490.–
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Immeuble performant énergétiquement : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques
Éléments de valorisation et de mitigation du risque :
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Réserve locative supérieure à 15 %, pouvant être exploitée par une gestion active de l’immeuble, notamment via des stratégies telles que la location à la chambre.
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Acte constitutif PPE en vigueur, offrant une souplesse juridique permettant une revente par lots à court, moyen ou long terme, selon l’évolution du marché et la stratégie mise en place
spg partner, en association avec Cushman & Wakefield, est mandatée en exclusivité pour porter à votre attention cette rare opportunité d’investissement immobilier.